direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein De Zuidmaten
Inhoudsopgave
vastgesteld
NL.IMRO.1731.Zuidmaten-BVV1
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Doelstelling
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.2 Verkeerstructuur
2.3 Groen- en waterstructuur
2.4 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Inventarisatie van relevant beleid
3.1 Provinciaal beleid
3.1.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.1.2 Provinciale omgevingsverordening Drenthe
3.1.3 Structuurvisie Externe veiligheid
3.2 Gemeentelijk beleid
3.2.1 Structuurvisie Midden-Drenthe 2030 'Platteland leeft'
3.2.2 Groenbeleidsplan (2006-2015)
3.2.3 Externe veiligheidsplan 2009-2012
3.2.4 Milieubeleidsplan Midden-Drenthe 2007-2010
3.2.5 Actualisatie GVVP 2000-2010 gemeente Midden-Drenthe
3.2.6 Archeologische verwachtings- en beleidskaart gemeente Midden-Drenthe
3.2.7 Water
3.2.8 Verbreed gemeentelijk rioleringsplan (vGRP)
3.2.9 Welstandsnota Midden-Drenthe 2011
3.2.10 Bodem
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden en uitgangspunten
4.1 Bodem
4.1.1 Conclusie
4.2 Milieuzoneringen
4.2.1 Systematiek
4.2.2 Omgevingstypen
4.2.3 Zonering plangebied
4.2.4 Conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Wegverkeerslawaai
4.3.2 Railverkeerslawaai
4.3.3 Industrielawaai
4.3.4 Conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Wet luchtkwaliteit
4.5.2 Goed woon- en leefklimaat
4.5.3 Conclusie
4.6 Ecologie
4.6.1 Gebiedsbescherming
4.6.2 Soortenbescherming
4.6.3 Conclusie
4.7 Water
4.7.1 Waterhuishouding
4.7.2 Conclusie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Conclusie
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
5.2 Ruimtelijke en functionele hoofdopzet
5.2.1 Bedrijven
5.2.2 Detailhandel
5.2.3 Wonen
5.2.4 Groen en water
5.2.5 Verkeer
5.2.6 Bouwmassa
5.3 Bebouwingspercentage
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Feitelijke planopzet
6.3 Juridische planopzet
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Begrippen
6.3.3 Wijze van meten
6.3.4 Verordeningsregels
6.3.5 Algemene regels
6.3.6 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Totstandkoming beheersverordening
Bijlagen
Bijlage 1 Bedrijven en milieuzonering
Bijlage 2 Natuuronderzoek
Bijlage 3 Waterparagraaf
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Beheersverordening
1.3 Aan huis verbonden beroep:
1.4 Aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten:
1.5 Aan- of uitbouw:
1.6 Aanduiding:
1.7 Aanduidingsgrens:
1.8 Archeologische waarde:
1.9 Bebouwing:
1.10 Bebouwingspercentage:
1.11 Bedrijf:
1.12 Bedrijfsgebouw:
1.13 Bedrijfsinstallatie:
1.14 Bedrijfsplan:
1.15 Bedrijfs- of dienstwoning:
1.16 Bedrijfsvloeroppervlak:
1.17 Beperkt kwetsbaar object:
1.18 Bestaand bij gebruiksvoorschriften / bestemmingsbepalingen:
1.19 Bestaand bouwwerk:
1.20 Bestaand bedrijf:
1.21 Bestemmingsgrens:
1.22 Bestemmingsvlak:
1.23 Bijgebouwen:
1.24 Bouwen:
1.25 Bouwgrens:
1.26 Bouwperceel:
1.27 Bouwperceelgrens:
1.28 Bouwwerk:
1.29 Café:
1.30 Cafetaria/snackbar:
1.31 Dagrecreatief medegebruik:
1.32 Detailhandel:
1.33 Detailhandel in (volumineuze) grootschalige goederen:
1.34 Dienstverlenend bedrijf:
1.35 Drogen:
1.36 Erker:
1.37 Erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.38 Evenement:
1.39 Gebouw:
1.40 Geluidbelasting vanwege het wegverkeer/railverkeer:
1.41 Geluidsgevoelige terreinen:
1.42 Geluidsgevoelige functies:
1.43 Geluidsgevoelige gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
1.44 Geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.45 Hogere waarde:
1.46 Hoofdgebouw:
1.47 Horecabedrijf:
1.48 Kantoor:
1.49 Kunstwerk:
1.50 Kwetsbaar object:
1.51 Maatschappelijke voorzieningen:
1.52 Mantelzorg:
1.53 Milieusituatie:
1.54 Normaal onderhoud:
1.55 Overkapping:
1.56 Openbare weg:
1.57 Peil:
1.58 Perifere detailhandel:
1.59 Productiegebonden detailhandel:
1.60 Risicovolle inrichting:
1.61 Seksinrichting:
1.62 Stapelhoogte:
1.63 Stationsgebouw:
1.64 Verkoopvloeroppervlakte (netto-vloeroppervlakte):
1.65 Voorgevel:
1.66 Voorgevellijn:
1.67 Voorgevelrooilijn:
1.68 Vrijstaand gebouw:
1.69 Voorkeursgrenswaarde:
1.70 Vuurwerkbedrijf:
1.71 Woning:
1.72 Woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 De goothoogte van een bouwwerk:
2.3 De dakhelling:
2.4 De diepte van een (ondergronds) bouwwerk:
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 De oppervlakte van een overkapping:
2.7 De inhoud van een bouwwerk:
2.8 De afstand tot de grens van een bouwperceel:
2.9 Het bebouwde oppervlak van een bouwperceel:
2.10 Uitzondering bij wijze van meten:
Hoofdstuk 2 Verordeningsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen ten behoeve van bedrijven
3.2.3 Gebouwen ten behoeve van bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer - Railverkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Antidubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemene regels
10.2 Milieu
10.2.1 Verkeerslawaai en Industrielawaai
10.2.2 Externe Veiligheid
10.3 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
10.3.1 Ondergrondse werken
10.3.2 Ondergrondse bouwwerken
10.3.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Gebruiksverbod
11.2 Geoorloofd gebruik
Artikel 12 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Algemene regels
14.2 Strafregel
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Procedure nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.3 Hardheidsclausule
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten